Apresentamos um excelente galpão industrial/comercial para locação na Avenida Ricardo Jafet, no tradicional bairro do Ipiranga, em São Paulo.

Com 450m² de área total, o imóvel oferece um espaço versátil, ideal para empresas que buscam localização estratégica e fácil acesso.

Situado em uma das principais vias da região, próximo ao Museu do Ipiranga, o galpão possui ótima visibilidade e acesso facilitado às principais rodovias, favorecendo logística e mobilidade.

O imóvel conta com 15 metros de frente, grades de abertura horizontal sobre trilhos e dois portões laterais, ampliando as possibilidades de entrada e saída.

A entrada principal possui portão de aço (3m x 2,40m) com grade adicional, permitindo abertura total com segurança, além de acesso independente para pedestres.

No térreo, há uma ampla área livre com pé direito alto, ideal para estoque, produção ou operação. Possui recuos laterais que garantem ventilação e iluminação natural. O piso é resistente, com possibilidade de adaptação conforme a necessidade.

A infraestrutura é completa: são quatro banheiros, duas copas, depósitos e salas administrativas. O mezanino oferece espaço adicional com sala ampla (possibilidade de divisão), depósito/almoxarifado e dois sanitários, ideal para escritório ou gestão.

O imóvel dispõe ainda de três vagas frontais para veículos.

Condições:
Valor de locação: R$ 15.000,00
IPTU: R$ 1.000,00
Pacote: R$ 16.000,00 mensais
Garantias: sob análise

Galpão em ótimo estado, pronto para uso e sem mobília, permitindo total personalização.

Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel para o seu negócio!